東急大井町線「荏原町」駅徒歩6分
都営浅草線「馬込」駅徒歩8分
リヴシティ北馬込
堅実に資産を築く！
失敗しない不動産投資の基本
月2万円台から
はじめられる不動産投資
都心の不動産は、利便性・ブランド力・流動性の
3拍子がそろった
価値の下がりにくい資産です。
「将来、売却や賃貸に出したい」
「安定した家賃収入を得たい」——
そんな方に選ばれているのが、
都心部のマンション投資。
インフレ時代の資産運用の5つのメリット
① 現金の価値目減りを回避できる
② 複利効果を活かして資産を加速度的に
増やせる
③ 安定した家賃収入が得られる
④ 資産価値の上昇も狙える
⑤ 節税やレバレッジ効果を活用できる
不動産投資無料個別相談のご案内
2大特典プレゼント
無料個別相談は
このような人に
オススメです
将来の年金や老後資金に不安が
ある人
生命保険を月々2万円以上支払っている人
会社員としての収入だけに
頼りたくない人
資産として“手堅い”ものを
持ちたい人
将来の相続や資産継承を
意識している人
“お金が働く”
仕組みをつくる、
不動産投資の5つの力
家賃収入という
「安定した現金収入」が得られる
毎月の家賃収入（インカムゲイン）
により、給与以外の副収入の柱を
つくることができます。
特に長期的な入居が見込める物件では、
安定的なキャッシュフローが
期待されます。
長期的な「資産形成」ができる
物件は資産として保有でき、
ローンを完済すれば無借金の資産として
手元に残ります。
将来の売却益（キャピタルゲイン）
も狙えるため、
老後や相続対策にも有効です。
レバレッジ効果
（他人資本の活用）が使える
ローンを活用すれば、少ない自己資金で
大きな資産を持つことが可能です。
→ 他の投資と違い、
金融機関が融資してくれる資産運用
という点が特徴。
インフレに強い
インフレで物価が上昇しても、
賃料や物件価格も上昇しやすいため
資産の価値を守る手段として有効です。
→ 「現金の目減り」を防ぐための
実物資産としての役割を果たします。
相続・贈与対策に活用できる
不動産は評価額と実勢価格に
差があるため、相続税評価額を抑えつつ、
資産を残すことが可能です。
→ 次世代への資産移転を考える人にも
有効な手段です。
リヴトラストだからできる安心のサポート
「オールインワン」体制
- 申込から契約、銀行面談、引き渡しまで一貫してサポート
- 必要書類の案内や融資手続きなど、
すべてを丁寧にガイド - 初めての不動産投資でも安心して
進められる体制が整っている
- 空室・家賃下落リスクへの対策として「サブリース契約（家賃保証）」を提供
- 火災・地震などの自然災害にも保険と
耐震基準で対応 - 立地選定や管理体制を通じて資産価値の維持に注力
- 「資産価値の下落」リスクを
抑えるため、需要の高い都心・
駅近エリアの物件を中心に扱う - 長期にわたる安定収入・売却益を視野に入れた選定がされている
取り扱い物件
現在売り出し中
リヴシティ北馬込
所在地：東京都大田区北馬込二丁目
交通：大井町線「荏原」駅徒歩6分
都営浅草線「馬込」駅徒歩8分
過去実績
リヴシティ菊川駅前
所在地：東京都墨田区菊川三丁目
交通：都営新宿線「菊川」駅徒歩2分
東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」徒歩10分
都営大江戸線・都営新宿線「森下」駅徒歩12分
リヴシティ初台
所在地：東京都渋谷区初台一丁目
交通：京王線「初台」駅徒歩5分
小田急小田原線「参宮橋」駅徒歩10分
東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩14分
リヴシティ森下駅前
所在地：東京都江東区森下二丁目
交通：大江戸線・都営新宿線「森下」駅徒歩2分
